Disparat wie die Menschen, so sind auch ihre Quartiere. Jedes bringt sein Eigenes mit – allein schon durch die Lage. Manchmal selbstbewusst und klar, so dass ein Blick genügt. Manchmal still und zurückhaltend, schwer lesbar, jede Aufmerksamkeit fordernd.
In enger Verbindung mit diesen verschiedenartigen Quartieren stehen jeweils die passenden Bewohner. Das durfte ich in vielerlei Immobiliengeschichten erfahren. Lesen Sie meine Lieblingsimmobiliengeschichten.
Kultur, Universität, City – Gartengebäude (!)
Ein City Apartment zwischen Karolinenplatz, Pinakothek der Moderne und gegenüber der Filmhochschule. Museen, der Odeonsplatz, die Oper, der Marienplatz – die ganze Innenstadt – fußläufig zu erreichen. Das Auto parkt in der Tiefgarage.
Unerwartet ruhig in dieser zentralen Lage! Denn das Apartment liegt im Rückgebäude mit idyllischem Blick auf innerstädtische Gärten.
Ein komplett möbliertes und ausgestattetes Apartment. Alles Schreinerarbeiten mit praktischen, der Größe des Apartments angepassten funktionalen Einbauten. <
> Der Käufer liebte es, auf nichts verzichten zu müssen. So zentral und dennoch ruhig zu leben! Perfekt für eine agile Person.
Eben mitten im Leben.
in Feldafing am Starnberger See
Auf einem Hanggrundstück am Bach verwirklichte sich ein Ehepaar seinen Alterssitz. Ein Holzhaus für Zwei. Entworfen und geplant von den eigenen Kindern, die ein erfolgreiches Architekturbüro unterhalten. Der Grundriss angepasst an die aktuelle Lebenssituation, bewusster Verzicht auf Unnötiges und trotzdem Freiraum und Großzügigkeit. Die Holzterrasse – ein Lieblingsplatz mit rauschender Kulisse.
Erneut wurden die Kinder tätig und schafften einen gemeinsamen Familiensitz für drei Generationen in ebenso idyllischer Lage. Unter einem Dach endlich Platz für alle! Das Holzhaus wird schweren Herzens verkauft. Hängen doch so viele gute Erinnerungen an eine glückliche Zeit daran. Ein Kraftakt für alle Beteiligte! <
> „Das ist mein Haus!“ war es aus dem Wohnzimmer begeistert zu hören. Doch die Verhandlungen wurden zügig mit anderen Kunden aufgenommen. Eine tiefe Enttäuschung bei den Interessenten, die Suche wurde auf unbestimmte Zeit at acta gelegt.
Im letzten Moment scheiterten die so aussichtsreichen Gespräche, weil soviel mehr passen muss. „Frau Küpper, mein Herz springt!“ hörte ich am anderen Ende der Telefonleitung, als ich nach acht Wochen die gespeicherte Nummer wählte. Danach ging alles ganz schnell und völlig unkompliziert. Er hatte recht – es ist ihr Haus!
Verkaufszeit: 6 Monate
Eine üppige Dachterrasse am Nymphenburger Schloßpark bereicherte über lange Zeit das Portfolio. Man verbrachte in diesem „Penthouse für Zwei“ selbst einige schöne Jahre bis sich Nachwuchs einstellte und damit die Prioritäten verschoben. Im Anschluss mehrfach vermietet kam das Juwel in die Jahre. Im Zuge der familieninternen Umstrukturierung entschied man sich schweren Herzens für den Verkauf. <
> Mit geübtem Blick und unerschrocken nimmt sich ein Ehepaar diesem Penthouse an. Schon immer war es der Wunsch in München zu wohnen. Doch bevor es soweit ist, müssen nicht unerhebliche Sanierungsmaßnahmen bewältigt werden. Alle ziehen an einem Strang, die neuen Eigentümer werden in der Gemeinschaft herzlich empfangen. Das macht Mut und motiviert, mit Elan anzupacken. Es wird ein Schmuckstück!
Verkaufszeit: 1,5 Monate
Segelboote, Ausflugsdampfer, das Kloster Andechs oder die Bergkette – der Blick bleibt haften, egal woran!
Eine 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung verteilt auf zwei Ebenen mit einem wirklich unglaublichen Panorama! Bedient das 1. Obergeschoss ganz praktische Wohnbedürfnisse, so schwingt im offenen Dachgeschoss die Muse und das reine Lebensglück. <
> In der Region aufgewachsen, doch den Lebensmittelpunkt in weiter Ferne. Regelmäßig zieht es die junge Familie zurück an den Ammersee.
Nun können sie die Sommerzeit in der eigenen Wohnung verbringen und haben dazu noch ausreichend Platz, die Freunde von früher zu empfangen. Ein lauer Sommerabend auf der Dachterrasse mit alten Freunden. Den Blick gerichtet auf den See und die Berggipfel – was gibt‘s schöneres!
Verkauf nicht realisiert
Endlich mal eine Familienwohnung in München! Auf zwei Etagen vereint diese Wohnung unterschiedliche Bereiche: offenes Wohnen für entspanntes Familienleben aber auch Abgeschlossenheit, um dem Rückzugsverlangen gerecht zu werden. In wunderbarer grüner, ruhiger Lage direkt am Luitpoldpark in Schwabing. <
> Eine junge Familie fand sich sofort hier ein. Zukunftsplanungen nahmen ihren Lauf, es wurde gedanklich alles eingerichtet, weiterer Nachwuchs geplant und die Zimmer verteilt. Ich begann mit dem Notar den Verkauf vorzubereiten – man war sich einig. Dann die schockierende Nachricht: veränderte persönliche Umstände veranlassten die Verkäufer völlig unerwartet vom Verkauf Abstand zu nehmen. Was für eine Enttäuschung! Jedoch verständlich und nachvollziehbar. Es sollte nicht sein!
Verkaufszeit: 8 Monate
Unbescheidene Eleganz an einem anspruchsvollen Ort! Eine Wohnung über mehrere Etagen mit separatem Zugang über den Garten – ein Townhouse in der Stadtmitte Münchens. Beste Adresse, alle Museen, viele Galerien und Jazz um die Ecke. Eine kosmopolitische Familie, für sechs Jahre in München, bis sie es zur nächsten europäischen Großstadt zog. Glückliche Jahre in einem exzellent ausgestatteten Quartier. <
> Käufer, die sich nach erfüllten Familienjahren in bester Münchner Wohnlage mit Grün, Ruhe und Isarnähe dem Puls der Großstadt wieder nähern wollten. Inspiriert von einem Spaziergang in New York, wo sich schicke Townhouses an einander reihten. Eine Punktlandung!
Vermietung
Begleitet wurden die Bauarbeiten an diesem Standort von viel Presse und Öffentlichkeit. Eine prominente Immobilie bereits vor Fertigstellung.
Hier eine Erstvermietung: Alles im Glanz und neu! Böden, Bäder, Küche, Terrasse (die erste Schramme kommt sicher!)
Aus dem Immobilienportfolio treuer Kunden.<
> Das The Seven bietet den Bewohnern Service, welcher international längst Selbstverständlichkeit ist. Ihr Zuhause findet eine kosmopolitische kleine Familie, die diesen Service suchen und die hohe Zentralität der Innenstadtlage genießen wollen.
Ein Penthouse
Verkaufszeit: 6 Monate
Ein kantiger, schnörkelloser 70-iger Jahre Bau, oben auf thront selbstbewusst ein Penthouse mit 200 qm Wohnfläche und zusätzlich 175 qm Terrassenfläche. Die Ausstattung akribisch geplant, konsequent umgesetzt. Hell, großzügig, übersichtlich. Ein Raumprogramm indem Nutzungen dem persönlichen Tagesablauf bequem folgen. Trotzdem war es für die Bewohner an der Zeit, dem eigentlichen Traum – ein Haus am See – zu folgen. <
> Die junge Käuferin, die dem Charme des Penthouses sofort erliegt. Nur Details werden an die eigene Lebenssituation angepasst. Der fehlende Aufzug fällt dabei nicht ins Gewicht. Ein passender Ort, um auf lange Sicht zu sein.
Verkaufszeit: 1,5 Monate
Die Kunden kauften über mich ein Grundstück, auf dem ein frei stehendes Haus nach eigenen Plänen entstehen soll. Erst vor vier Jahren zog die Familie in ein gemütliches Reiheneckhaus ein, was nun verkauft wird. Mit absolut sicherer Hand gestaltet die Ehefrau Interieur, Außenanlagen und Tagesdekorationen. Jeder kleinste Winkel auf den drei Etagen ist klug genutzt, der Grundriss familienfreundlich und alltagstauglich. Dem ist nichts mehr hinzuzufügen – die Interessenten sind begeistert! <
> Schnell und zielsicher reagiert ein junges Paar. Zügig wird man sich einig und pflegt nun einen freundschaftlichen Umgang. Die offene und ehrliche Art beider Parteien schafft großes Vertrauen, was Vieles möglich macht!
Verkaufszeit: 5 Monate
Ein Holzhaus in Oberbayern, mit dem sich eine streitbare Künstlerin und Fotografin ihren Lebenstraum verwirklicht hat. Selbstbewusst in erster Reihe am Dorfanger, gegenüber der Maibaum, den Blick gerichtet auf das Dorfgeschehen. Passend für ihre Bedürfnisse der Grundriss und anspruchsvoll die Ausstattung. <
> Eine Käuferin, die sofort verstand, was hier geschaffen wurde und dies für sich unbefangen annehmen konnte. Ein leises, facettenreiches Domizil, in dem man Wurzeln schlagen kann.
Ein Erbbaurecht
Verkaufszeit: 13 Monate
Durch und durch ein Künstlerhaushalt, Eltern und Kinder Musiker. Ein Architektenhaus aus den 60-igern mit Musiksaal und einem üppigen, wild romantischen Garten mit knapp 900 qm. Eine Diva mit Ecken und Kanten! Es dauert gefühlt alles ewig. Weil dann doch immer der Mut fehlte und ein Erbbaurecht ja nicht gewollt ist, kann sich keiner recht entschließen.
Es keimen schon erste Zweifel bei den Verkäufern – macht die Maklerin hier alles richtig? <
> … eine junge, erfrischende Künstler- und Architektenfamilie aus der nahen Nachbarschaft. Während die Eltern nicht wissen, was gerade an diesem verwunschenen Ort mit ihnen passiert, spielen die drei Kinder im Garten bereits unbeschwert und voller Neugier Verstecken. So hatte man es sich immer gewünscht und vorgestellt. Nicht 08/15, sondern einnehmend ehrlich, lebensnah und speziell. Aber so viele Unwägbarkeiten? Traut Euch!
Verkaufszeit: 3 Monate
Der Anordnung des Nymphenburger Schlosses nachgeahmt, eine Wohnanlage aus dem Jahre 2000 mit herrschaftlichen Außenanlagen, einer üppigen Kirschblüte im Frühjahr und verschwenderisch in den Gebäudeabständen. In einem Punkthaus wurden 2/3 des Dachgeschosses kompromisslos auf die Lebensumstände des Bewohners zugeschnitten. Himmelsblick im lichtdurchfluteten Wohnbereich gewährt den Gedanken Freiheit. Alles hat seine Zeit. <
> Die Käufer mit geübtem Blick sind beeindruckt von dieser Latitüde in einer Metropole wie München. Eine Gelegenheit den Immobilienbestand durch ein Juwel zu bereichern.
Vermietung
Eine Gartenwohnung im Rückgebäude eines denkmalgeschützten Wohnhauses – und das mitten in der Stadt. Die stadtbekannte Biobäckerei nur drei Gehminuten und der Lieblingsitaliener zwei Häuser weiter. Trotzdem ein ruhiger Ort – Sommer wie Winter. <
> Ein Objekt aus dem Portfolio einer Familie, welche ich seit nunmehr 15 Jahre mit ihrem gesamten Immobilienbestand betreue. Inzwischen wurde alles an die nächste Generation weitergegeben.
Die Zusammenarbeit dauert an!
Vermietung
Eine ruhige Gartenwohnung mitten in Schwabing und fußläufig zur Münchner Freiheit. Das Interieur edel, handverlesen und trotzdem alltagstauglich. Der Garten eingewachsen und uneinsehbar. Ein Paradies für Familien mit Kindern. <
> Nach einigen Jahren im Ausland der Wunsch zurück nach München. Die Suche gestaltet sich schwierig, weil die Zeit fehlt, das Angebot unübersichtlich ist und man dann doch erneut zu spät kommt. Gebraucht wird aber ein ruhiger Platz für die Frau und Kinder, die ganz neu in München sind. Welch eine Verantwortung! …und dann nahezu eine Punktlandung mit diesem schönen Domizil, denn alles ist da!
Diskretion liegt mir am Herzen. Deshalb zeige ich an dieser Stelle nur Ausschnitte aus den bewohnten Immobilien bzw. alternative Themenbilder.
